Veelgestelde vragen
Hoe werkt het verkoopproces? +
Wij hanteren een eenvoudig en transparant proces: u vult een online formulier in of neemt contact met ons op, wij plannen een bezichtiging wanneer het u uitkomt, waarna wij een vrijblijvend bod doen. Indien u akkoord gaat, regelen wij de juridische afhandeling tot aan de overdracht bij de notaris zonder financieringsvoorbehoud.
Hoe snel kan ik mijn woning verkopen? +
Snel! Wij kunnen op zeer korte termijn een afspraak met u maken en een bod uitbrengen. Binnen 48 uur kan het bod doorgaans schriftelijk worden vastgelegd, zodat u 100% zekerheid heeft. Ook een directe aanbetaling op uw rekening is bespreekbaar.
Wat als ik snel geld nodig heb? +
Indien u snel over financiële middelen wilt beschikken, is in veel gevallen een directe aanbetaling bespreekbaar. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Kan ik mijn woning in de huidige staat verkopen? +
Ja, u kunt uw woning in de huidige staat verkopen, inclusief eventuele inventaris. Dit is altijd bespreekbaar, zodat wij u een passend bod kunnen doen. Klus- of projectwoning? Geen probleem!
Wat als mijn woning verhuurd is? +
Ook panden die verhuurd zijn, vallen binnen onze interesse. Wij evalueren elke situatie afzonderlijk en doen een eerlijk bod, ongeacht de verhuurstatus. Zo kunnen de huurders rustig blijven zitten en kunt u de woning definitief verkopen.
Hoe wordt de waardebepaling uitgevoerd? +
Onze professionals houden bij de waardebepaling rekening met de locatie, de staat van onderhoud, de marktwaarde en eventuele extra’s zoals inventaris, zodat u een realistische prijs ontvangt.
Zijn er kosten verbonden aan de verkoop? +
Wij hanteren een transparant proces zonder verborgen kosten. Alle kosten en eventuele vergoedingen worden vooraf duidelijk met u besproken. Het is gebruikelijk dat wij “kosten koper” kopen, waardoor de verkoopkosten voor onze rekening komen. Zo weet u direct wat u onder aan de streep overhoudt, zonder hoge makelaarskosten.
Wat houdt “verkopen en terug huren” in? +
Dit is een regeling waarbij u uw woning aan ons verkoopt, maar als huurder in uw eigen huis kunt blijven wonen. Zo behoudt u de vertrouwde woonomgeving en krijgt u direct kapitaal vrij.
Is het verplicht om een taxatierapport te laten opstellen? +
Nee, een vooraf opgemaakt taxatierapport is niet noodzakelijk. Wij verzorgen de waardebepaling tijdens onze inspectie. Als u al een taxatierapport heeft, kunt u dit uiteraard aanleveren.
Hoe lang duurt de juridische afhandeling? +
Zodra u akkoord gaat met ons bod, streven wij ernaar de koopovereenkomst zo snel mogelijk op te stellen zodat u directe zekerheid heeft. Dit kan doorgaans binnen 48 uur geregeld zijn.
Moet er een bouwkundige keuring plaatsvinden? +
Een bouwkundige keuring is in bijna alle gevallen onnodig. Wij kunnen zelf een goede inschatting maken van de bouwtechnische staat en baseren ons bod daarop.
Kan ik nog onderhandelen over de verkoopprijs? +
Ons bod is gebaseerd op een objectieve waardebepaling. Mocht u vragen of opmerkingen hebben over de prijs, dan bespreken wij dit graag in een persoonlijk gesprek.
Wat gebeurt er als ik niet tevreden ben met het bod? +
Het doen van een bod is geheel vrijblijvend. U staat altijd vrij om het bod te weigeren, zonder dat dit consequenties heeft voor u.
Kan ik meerdere eigendommen tegelijkertijd verkopen? +
Ja, wij staan open voor het kopen van meerdere eigendommen. Neem contact met ons op, zodat wij een passend voorstel voor elk pand kunnen maken.
Hoe kan ik een vrijblijvend bod aanvragen? +
U kunt eenvoudig via ons online contactformulier of telefonisch een afspraak maken voor een waardebepaling. Daarna ontvangt u binnen korte tijd een vrijblijvend bod.
Huis uit erfenis verkopen
Wat moet ik regelen bij verkoop van een geërfd huis? +
Je hebt toestemming nodig van alle erfgenamen, een verklaring van erfrecht, en moet erfbelasting regelen. Een notaris begeleidt vaak het verkoopproces.
Moet ik erfbelasting betalen bij verkoop? +
Ja, als erfgenaam kun je erfbelasting verschuldigd zijn over de waarde van het huis. De verkoopopbrengst kan helpen om deze belasting te voldoen.
Wat als meerdere erfgenamen het huis willen verkopen? +
Alle erfgenamen moeten akkoord gaan. Soms is verdeling in geld een oplossing: de één koopt de ander uit, of het huis wordt verkocht en de opbrengst verdeeld.
Moet ik wachten op de afwikkeling van de erfenis? +
Ja, meestal moet de erfenis eerst officieel zijn afgewikkeld voordat je juridisch mag verkopen. Een notaris kan je hierbij helpen en adviseren.
Kan ik het huis direct verkopen aan een opkoper? +
Ja, dat kan. Een professionele opkoper kan snel een bod doen, ook als de erfenis nog wordt afgehandeld. Zorg wel voor duidelijke afspraken tussen erfgenamen.
Beleggingsportefeuille verkopen
Wat voor vastgoed wordt geaccepteerd? +
Wij kopen vastgoed in verhuurde staat, zoals appartementen, woningen en commerciële panden met bestaande huurcontracten voor bepaalde of onbepaalde tijd.
Hoe snel kan de verkoop worden afgerond? +
Het proces kan binnen enkele weken worden afgerond, afhankelijk van de complexiteit van het vastgoed en de contracten.
Zijn er kosten verbonden aan de verkoop? +
Onze service is transparant en kosteneffectief. We leggen alle kosten (indien van toepassing) vooraf uit zodat er geen verrassingen zijn.
Bedrijfspand verkopen
Wat komt er kijken bij het verkopen van een bedrijfspand? +
U vraagt bij ons een vrijblijvend bod aan, indien u het bod accepteert zorgen wij voor de verder begeleiding van het proces en afhandeling via een notaris.
Kan ik een bedrijfspand verkopen dat nog verhuurd is? +
Ja, dat is mogelijk. Het huurcontract blijft dan vaak van kracht en de koper neemt de verhuurrelatie over. Dit kan aantrekkelijk zijn voor investeerders.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn bedrijfspand? +
De waarde hangt af van ligging, staat van onderhoud, huurinkomsten en marktomstandigheden. Wij kunnen u snel helpen aan een waardebepaling en een bod.
Zijn er fiscale gevolgen bij de verkoop? +
Ja, denk aan btw, overdrachtsbelasting en eventuele boekwinst bij verkoop. Overleg met een fiscalist om verrassingen te voorkomen.
Hoe snel kan een bedrijfspand verkocht worden? +
Dat hangt af van de markt en het type pand. Bij verkoop aan een belegger of opkoper kan het vaak binnen enkele weken geregeld zijn.
Executieveiling voorkomen
Wat is een executieveiling? +
Een executieveiling is een gedwongen verkoop van een woning door de bank, vaak vanwege betalingsachterstand op de hypotheek. De opbrengst is vaak lager dan marktwaarde.
Hoe kan ik een executieveiling voorkomen? +
Neem op tijd contact op met je hypotheekverstrekker, probeer een betalingsregeling te treffen of verkoop de woning zelf vóór de veiling plaatsvindt.
Kan ik mijn huis verkopen als de veiling al is aangekondigd? +
Ja, in veel gevallen kan je de woning alsnog onderhands verkopen zolang de veiling nog niet is gestart. Een snelle verkoop voorkomt verdere kosten en schade.
Wat zijn de gevolgen van een executieveiling? +
Je huis wordt vaak onder marktwaarde verkocht, je houdt mogelijk een restschuld over en het kan je kredietwaardigheid negatief beïnvloeden.
Is verkoop aan een opkoper een oplossing? +
Ja, een woningopkoper kan snel schakelen en voorkomt dat het tot een executieveiling komt. Je hebt dan meer regie over de verkoop en opbrengst.
Verkoop uw huis direct!
Hoe werkt het proces van direct verkopen? +
U neemt contact op, ontvangt een vrijblijvend bod, en bij akkoord regelen wij direct de juridische afhandeling en uitbetaling via de notaris.
Hoe snel ontvang ik een bod op mijn woning? +
In de meeste gevallen ontvangt u binnen 24 tot 48 uur een vrijblijvend bod. Bij spoed kunnen we dit proces zelfs nog sneller doorlopen.
Zijn er makelaarskosten verbonden aan de verkoop?
+
Nee, u betaalt geen makelaarskosten. Wij kopen kosten koper en de overdracht bij de notaris wordt volledig verzorgd door ons.
Kan ik mijn woning verkopen in elke staat? +
Ja, ook woningen met achterstallig onderhoud of in verhuurde staat komen in aanmerking voor directe verkoop aan ons.
Wat als ik na verkoop wil blijven wonen? +
In overleg is terughuren mogelijk. U verkoopt uw woning, ontvangt direct geld, en blijft daarna als huurder wonen onder heldere afspraken.
Huis in buitenland verkopen
Kan ik mijn huis in het buitenland vanuit Nederland verkopen? +
Ja, dat kan. U hoeft er zelf vaak niet meer naartoe en ook de inventaris kan door ons worden overgenomen.
Welke documenten heb ik nodig voor verkoop? +
Je hebt meestal het eigendomsbewijs, paspoortkopie, plattegrond, energiecertificaat en lokale registratie nodig. Dit verschilt per land.
Hoe zit het met belasting bij verkoop in het buitenland? +
In veel landen betaal je winstbelasting over de verkoop. Soms moet je ook in Nederland aangifte doen. Raadpleeg een belastingadviseur voor dubbele heffing.
Kan ik het huis verkopen als ik er erfgenaam van ben? +
Ja, mits de erfenis juridisch is afgerond. Je hebt vaak een bewijs van erfrecht en lokale registratie van eigendom nodig om te kunnen verkopen.
Hoe snel kan de verkoop geregeld worden? +
Dat hangt af van het land en de administratie. In sommige landen duurt het weken, in andere enkele maanden. Een goede lokale partner versnelt het proces.
Verkoop in verhuurde staat
Kan ik mijn woning verkopen terwijl deze verhuurd is? +
Ja, je kunt je woning gewoon verkopen als er huurders in zitten. De huurovereenkomst blijft dan van kracht en gaat mee over op de nieuwe eigenaar.
Blijven de huurders na verkoop in de woning? +
Ja, huurders hebben huurbescherming. De nieuwe eigenaar wordt automatisch de nieuwe verhuurder en moet zich aan de bestaande huurovereenkomst houden.
Is een verhuurde woning minder waard? +
Dat hangt af van het type huurovereenkomst en het rendement. Sommige investeerders betalen juist extra voor een woning met stabiele huurinkomsten.
Welke documenten moet ik aanleveren bij verkoop? +
Je hebt o.a. het huurcontract, informatie over huurbetalingen, energielabel en een overzicht van de huuropbrengsten nodig voor de koper.
Kan ik verkopen aan een particuliere of zakelijke koper? +
Beide is mogelijk. Particuliere beleggers, verhuurders of vastgoedinvesteerders kunnen interesse hebben in een woning met lopende huurcontracten.
Kluswoning met winstdeling
Wat is een kluswoning met winstdeling? +
Bij dit model verkoop je je woning aan een partij die de woning opknapt. Na verkoop op de markt deel je mee in de gerealiseerde winst.
Wat zijn de voordelen voor mij als verkoper? +
Je hoeft zelf niet te investeren of te verbouwen, maar profiteert wel mee van de waardestijging na renovatie. Ook wordt alles juridisch geregeld.
Hoe wordt de winst verdeeld? +
De winstverdeling wordt vooraf afgesproken. Vaak krijg je een vast bedrag bij verkoop én een percentage van de uiteindelijke meeropbrengst.
Is dit alleen mogelijk bij verouderde woningen? +
Meestal wel. Het model is vooral geschikt voor woningen met achterstallig onderhoud of veel verbouwingspotentieel.
Hoe snel kan dit traject starten? +
Binnen enkele dagen kan er een voorstel liggen. Na akkoord gaan we aan de slag en zorgen we voor de juiste juridische afwikkeling van het hele proces.
Hoe werkt het verkopen van uw huis?
Hoe werkt HuisverkoopDirect? +
Meld uw woning of ander vastgoed aan bij ons.
Binnen 24 uur ontvangt u een reactie van ons.
Als uw huis in aanmerking komt, plannen we een afspraak.
Als er interesse is, ontvangt u een definitief bod waar u zelf over beslist!
Binnen 24 uur ontvangt u een reactie van ons.
Als uw huis in aanmerking komt, plannen we een afspraak.
Als er interesse is, ontvangt u een definitief bod waar u zelf over beslist!
Wie bepaalt de verkoopprijs? +
Bij HuisverkoopDirect verkopen we niet voor u, we kopen de woning zelf. Geen lange wachttijden of onzekerheid.
In een persoonlijk gesprek bepalen we samen een eerlijke prijs voor uw woning, waar we beide achter kunnen staan. Na akkoord is de verkoop definitief – zonder makelaarskosten of bezichtigingen.
In een persoonlijk gesprek bepalen we samen een eerlijke prijs voor uw woning, waar we beide achter kunnen staan. Na akkoord is de verkoop definitief – zonder makelaarskosten of bezichtigingen.
Kan ik verkopen onder de WOZ-waarde? +
Ja, dat is mogelijk. Let wel op wanneer u verkoopt aan familie of bekenden, omdat dit door de Belastingdienst als schenking kan worden beschouwd.
Bij verkoop aan HuisverkoopDirect is dit geen probleem.
Bij verkoop aan HuisverkoopDirect is dit geen probleem.
Waarom verkopen aan HuisverkoopDirect? +
HuisverkoopDirect biedt een eenvoudige en veilige manier om uw huis te verkopen.
U bespaart:
• Tijd en moeite
• Onnodige bezichtigingen
• Onzekerheid en lange wachttijden
U bespaart:
• Tijd en moeite
• Onnodige bezichtigingen
• Onzekerheid en lange wachttijden
Zijn er kosten verbonden aan het verkoopproces? +
Nee, het gehele proces tot aan de verkoop aan HuisverkoopDirect is volledig kosteloos.
Werken jullie in heel Nederland? +
Ja, ongeacht waar uw woning zich bevindt, bieden wij altijd direct een passend bod – zonder afhankelijkheid van financiering.
Wat gebeurt er met mijn gegevens? +
Uw gegevens worden uitsluitend gebruikt voor het verwerken van uw aanvraag en voor communicatie met u.
Kan ik een geërfde woning verkopen? +
Ja, dat is mogelijk. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Indien u besluit aan HuisverkoopDirect te verkopen, zorgt de notaris voor de juiste afhandeling van het proces.
Waarom zou ik zonder Funda verkopen? +
Het verkopen van een woning via Funda kan tijdrovend en openbaar zijn. HuisverkoopDirect biedt directe zekerheid, volledige privacy, geen makelaarskosten en een snelle afhandeling.
Het verkopen zonder Funda is steeds populairder – wij bieden een vrijblijvende en snelle bieding zonder stress.
Het verkopen zonder Funda is steeds populairder – wij bieden een vrijblijvende en snelle bieding zonder stress.
Als je vraag er niet bij staat, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder! Je kunt ons bereiken via e-mail, telefoon of het contactformulier op onze website.
